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【步地基础信息】

产物类型：城市低密大平层

产权性质：70年商品房住宅

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

占大地积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

容积率：1.4

绿化率：30%

确立商：北京城开国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】

城市低密生态终改豪宅首选

---11大必选原理---

一、北京城建望京中枢Top大宅

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北京城建地产（股票代码600266），连气儿十年插足“中国房地产上市公司TOP10。40载行业深耕，盛誉加身，荣誉不啻。中国企业500强，185次取得中国建筑业最高奖鲁班奖和国度优质工程奖及詹天助奖。

【超卓作品豪宅范本】

在售豪宅中天坛府、香山樾与望京国誉府均为北京城建出品。二手房阛阓中，北京城建确立的世华龙樾、东湖湾等多个高端步地热度不减，单价达12万以上。

【誉满全城TOP级产物】

国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】系产物，为国匠城建扛鼎之作，脉呈家国心扉，以盛世风骨与诗礼气质敬献现代名仕，为国度脊梁、北京中坚力量定制设想栖居地，映现中华英才家宅文化。

二、科创高地低密宜居

【望京】科创产业蚁合各人编削中心

北京第二CBD，科创产业蚁合地。当今已有科技类企业2986家，领有上市公司190家，袒护电器机械、医药制造、汽车制造等多个高新科技限制。

中关村向阳园北区。北京2035年计较中，四大定位其中之一便是科技中心，各人3成独角兽公司在中国，而中国一半的独角兽公司在北京。

阿里巴巴北京总部基地。2023年底迁入，带来约1.9万职工入驻。大批高知高薪科技东说念主才将带动区域曩昔房价的增长。

【奶西】先计较后确立高端生态住区

先计较后确立的低密度高端生态居住区，具备豪宅高端住宅板块属性。望京，北苑、亚奥、曩昔科学城发射核芯，国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】距离阿里新总部直线距离约3公里。领有着全北京臻稀的生态当然环境，以及浅薄的立体交通，高端科编削贵圈层，让北京豪宅插足全新期间。

三、1.4超低容积率 孤等级新增地块

愈纯正，愈珍稀；愈低密，愈艰难。2023年北京新增住宅地盘中，向阳片区仅奶西315地块为1.4的容积率。低容的稀缺度，让寸土寸金的向阳，既能尽享城市高贵，又能作念到低密宜居。

四、四横六纵接驳多轨说念，快速理会城市高能板块

望京国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】位于望京交通网采集区，超强的区域汇聚力已矣高效出行，快速理会向阳、海淀等中枢使命生涯圈。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线枭雄营站。

快速理会望京、国贸、东直门、学院路等中枢使命生涯圈。

五、奢居城市绿肺，臻席公园住区

望京接收纽约建城计较，打造生态CBD，团聚朝来公园、温榆河湿地公园、清河营田园公园等10大公园，总面积约500万㎡森海，其中温榆河生态湿地公园政府斥资14亿打造，总占地达到44平素公里，国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】是亚洲最大的生态景不雅湿地公园，绿大地积特别于6.5个奥森，15个向阳公园，步地附进空气湿度，负氧离子含量极高，长短常宜居的自然氧吧。

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六、国表里双强名校双线菁英素养

素养从幼儿园到高中一应俱全，同期领有国表里洋双重素养保险。

步地附进采集16所外洋学校，占据北京外洋学校总和的70%，涵盖哈罗英国外洋学校（中外）、蒙台梭利外洋学校（外）、顺义外洋学校ISB(外)、德威（外）、鼎石（中外）、海嘉（中外）、新英才（中外）等优质素养资源，可知足孩子15年一站式素养需求，提供国内及外洋双重素养保险。

国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】步地东侧为计较的中小学合校用地，步地东侧计较9年一贯制向阳异邦语学校，北京市第八十八中、陈经纶中学分校、北京京西学校等名校环绕。

七、全维生涯黄金主场

龙湖天街，城悦荟，华彩营业中心，凯德Mall，首开广场，新世纪百货，宜家，六佰本，新荟城，赛特奥莱等丰殷营业配套，悦享都会生涯。17大打卡地：5大艺术区、5大博物馆、7大好意思术馆，6个大型高尔夫俱乐部，13个马术俱乐部，匹配精英圈层高阶体验。

八、五境十景，再现盛唐好意思学园林

以盛唐大明宫皇家御苑为原来，取《大明宫图卷》精髓，再现五境十景，一幅诗意的盛唐画卷与卷外松翠交相照映，在虚实局势的变换中呈现一片盛世唐习惯韵。

九、众人定制，焕新豪宅法度

袭取国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】高配法度，邀请外洋驰名贪图机构HZS滙张想、戴维外洋DCDA、香港郑中CCD、笛东等众人团队操刀，为焕新豪宅法度而来。

十、建面约180-220㎡跨期间四居纯洋房产物，TOP改善臻品

空间改善：建面约180-220㎡纯四居洋房产物，艰难城市宽景豪宅。

要领改善：最大戒指为空间引入阳光、清风与当然，让生涯每一面齐是好意思好。

功能改善：居室均好性强，全面擢升功能间的要领感和舒落幕。

生涯改善：寂寥家政间，高效收纳，让生涯整洁有序，承载更丰盛的品性生涯。

品性改善：外洋一线品牌，铸造专属高净值东说念主群的臻享空间，恒温、恒氧、恒静、恒洁，舒享健康生涯新体验。

【户型抚玩——180㎡四室两厅三卫】

【户型抚玩——200㎡四室两厅三卫】

十一、9万+阛阓空缺，价钱倒挂气象昭彰

【价钱倒挂】

望京、亚奥商圈仍是多年莫得新址供应，步地附进二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本步地3公里的望京金茂府、臻园价钱在12-13万/㎡，望京豪宅均价12-15万/㎡，北苑12万/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价钱，填补阛阓空缺，相较二手房阛阓，领有2万+的价钱差，上风昭彰。

【溢价保险】

西侧新北苑板块12年时辰，已矣了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时辰从不到4万/㎡跃进至10万+。本步地曩昔阛阓预期，仍有较大高涨空间。

【更优居住体验】

望京国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】，相干于阛阓二手房产物，不管是楼龄、品性、户型都极具上风，阛阓招供度更高。

十二、塔尖礼遇层峰工作定制

北京京城佳业物业股份有限公司于2021年11月10日在港交所慎重挂牌上市(股票代码2210.HK)，成为北京市首家市属国有控股物管上市公司，亦然近五年来首个北京市属国企H股IPO。

城承物业始于1995年，隶属北京京城佳业全资子公司，外洋金钥匙定约组织成员，将在北京城建·望京国誉府售楼处电话：400-808-8329【官网】全面本质“金钥匙"物业工作，为客户提供全周期全场景、全维度、全身心的崇享工作。

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